刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万strong><一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万/strong>不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)意味着(zhe)，历时(shí)10年(nián)中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资(一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万zī)源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的(de)商品住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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