刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制(z喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹hì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹(fā)电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和(hé)信息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度下(xià)，从房(fáng)到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各(gè)类资(zī)源(yuán)，同(tóng)时加(jiā)强各(gè)类信息互(hù)通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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