继今年2只新(xīn)能源公(gōng)募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只公募(mù)REITs拿到(dào)了批文。

　　4月(yuè)25日晚间(jiān)，证监会官网显(xiǎn)示，中金基(jī)金(jīn)旗下两只(zhǐ)公募(mù)REITs产(chǎn)品——中金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光谷产(chǎn)业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础设施证券投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称(chēng)“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监会准(zhǔn)予注册的批复，投资者(zhě)布局公募REITs产(chǎn)品(pǐn)再(zài)有新选择。

　　敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思"http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230426101505458.png">

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信息显示，中(zhōng)金湖北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批(pī)。

敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思　　其(qí)中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基金(jīn)类型为契约型(xíng)封闭式，基金合(hé)同(tóng)期限为(wèi)30年，准予基金募集份额(é)总(zǒng)额为6亿(yì)份(fèn)；中金山高REIT基金合(hé)同期限为(wèi)19年，准予基金募集份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金基金应(yīng)自本批(pī)复下发之日起6个月内进行(xíng)基(jī)金的募集活动，募(mù)集期(qī)限自(zì)基金份额发售之日起(qǐ)不得超过(guò)3个(gè)月(yuè)。

　　同时，要(yào)求(qiú)基金管理人应会(huì)同(tóng)基金的销(xiāo)售机(jī)构和上海证(zhèng)券交(jiāo)易所等，认真做好基金的信息(xī)披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登(dēng)记、会计核算、客户(hù)服务和募集(jí)准备等工作。通过建立和完善内(nèi)部合(hé)规控(kòng)制制度、风险(xiǎn)防范机制和应急(jí)计划等措施，防范和化解基金募集和(hé)运作过程中的风险，保护基金份(fèn)额持有人(rén)的合法权益。

　　具体从底层(céng)资产看，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施资产为位于(yú)湖北省武汉(hàn)市东(dōng)湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷”）的(de)光谷软件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联(lián)网+项目两处产业(yè)园(yuán)区(qū)资(zī)产，合计(jì)建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础设施(shī)资产毗邻(lín)光谷主干道光谷(gǔ)大道(dào)及(jí)关山大道，周(zhōu)边配套齐全，产业(yè)氛围浓厚，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国家(jiā)级光电子(zi)信息产业基(jī)地核心载体、中国孵化(huà)器事业发(fā)源(yuán)地的光谷光电(diàn)子(zi)信息产业(yè)园(yuán)的核心子园区，光谷(gǔ)软件(jiàn)园(yuán)及互联(lián)网(wǎng)+项(xiàng)目重点围(wéi)绕光(guāng)通信、集成电路、软件开发(fā)及金融创新(xīn)服务等(děng)高新(xīn)技术(shù)产业(yè)，不(bù)断(duàn)完善创新(xīn)产业链，打造创新产业(yè)集群，其中光谷软件园是(shì)科技部认定的“国(guó)家火(huǒ)炬计划软(ruǎn)件产业基地(dì)”和商务部认定的“中国服(fú)务外包(bāo)基地”。

　　中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省科(kē)技投资集(jí)团有(yǒu)限公司（“湖北科(kē)投”）是(shì)光谷(gǔ)区(qū)域(yù)最重要的投(tóu)融资及建(jiàn)设主体，也是资产规(guī)模(mó)最大的国有企业。湖北科投(tóu)聚焦产业投(tóu)资、开发建设和(hé)资(zī)产运营，助力光谷(gǔ)区域(yù)产业集群建设和经济社会发(fā)展(zhǎn)。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖北科投已建成运营及在建的可租赁物业面(miàn)积超过500万平(píng)方米，以产业(yè)研发(fā)楼和工业(yè)厂房等产业园(yuán)区类资产为主(zhǔ)，均为光谷片(piàn)区具(jù)有重要影响(xiǎng)力和持续竞(jìng)争力的优质物业，为基(jī)金提供了丰(fēng)富的可扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资(zī)子公司(sī)武汉光谷资产(chǎn)投资管理有限公司作为外(wài)部(bù)管理(lǐ)机构(gòu)，与中金基(jī)金(jīn)携手为基础设施项目(mù)的(de)持续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为(wèi)山东省鄄城县至菏泽市(shì)高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省(shěng)菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要组成(chéng)部(bù)分，也是山东省“九纵(zòng)五(wǔ)横一环七射多连(lián)”高速(sù)公路网最西边的(de)“一纵”和绕(rào)山(shān)东环线“一环”的重(zhòng)要组成部分，是贯通鲁(lǔ)西(xī)、沟通京津冀、连接(jiē)河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益(yì)人为山东(dōng)高速集团(tuán)有限公司（简称“山高集(jí)团”），外部管理机构为山东高速股份有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高集(jí)团主营业(yè)务涵盖高(gāo)速(sù)公(gōng)路(lù)、桥梁(敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思liáng)、铁路等多个交通基础设(shè)施(shī)领域的投资、建设(shè)、经营和(hé)管理，截至(zhì)2022年底(dǐ)，山高集团控股运(yùn)营高(gāo)速公路(lù)里程(chéng)达8266公里，其中(zhōng)山(shān)东省(shěng)内运(yùn)营(yíng)里程(chéng)达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市平台，主要从事交通基础(chǔ)设施的投(tóu)资及(jí)运营(yíng)，具有丰富的高速公路运营管理(lǐ)经验和较强的(de)管理(lǐ)能力，运营(yíng)管(guǎn)理路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)将与山(shān)高集团(tuán)、山高(gāo)股份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关负责人(rén)告诉记者，中金基金(jīn)通过扎实(shí)研究与专业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基础设(shè)施(shī)REITs行(xíng)稳致远(yuǎn)。未(wèi)来，中金(jīn)基(jī)金(jīn)将继续加强公募REITs领域投入，在实(shí)践(jiàn)中不断提(tí)高投资与(yǔ)运管能力，努力实现资产持续稳(wěn)健运营，积(jī)极探索不同基础设施资(zī)产(chǎn)类(lèi)型及(jí)优质基础设施资产的扩(kuò)容(róng)、扩募，保护(hù)投资者(zhě)合法权益(yì)，切实(shí)提高投资者获(huò)得感，助力公募基(jī)金(jīn)行(xíng)业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金(jīn)、华夏基金位居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右时间，全市场公募(mù)REITs产品数(shù)量27只，发(fā)行总规模(mó)达到909亿元，发行期投资者认购(gòu)踊(yǒng)跃，获配比例屡创新低，已然(rán)成为大类资产(chǎn)配置的重(zhòng)要方向。

　　分基(jī)金公司(sī)来(lái)看(kàn)，目(mù)前中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)发行规模最大(dà)，公(gōng)司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行(xíng)产(chǎn)品数量最多，6只产(chǎn)品(pǐn)募(mù)集(jí)总规模(mó)169亿(yì)元。平安基金、中信(xìn)建投基金等(děng)，旗下公募REITs产品规(guī)模也超过70亿元；中航基金、红土创新基(jī)金、国(guó)泰君(jūn)安(ān)资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规(guī)模(mó)增长下，目前中金基金总规模(mó)已经越(yuè)过千亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市(shì)场(chǎng)53家千亿体量的(de)基(jī)金(jīn)公司“俱乐部”，位居(jū)行业中上游水平。从(cóng)公募基金产品线看(kàn)，中金基金涵盖(gài)了货币(bì)基金、债券基金、混合基(jī)金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化(huà)投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的(de)，多为(wèi)头部券商机构，以及部分拥(yōng)有在(zài)一级市场(chǎng)耕(gēng)耘深厚(hòu)股(gǔ)东背景的基金管理人，比如(rú)中金(jīn)公司(sī)、中信证券、中信建投、国泰君(jūn)安等，都(dōu)在这一创新产品赛道取得了领先(xiān)优(yōu)势。多元(yuán)化的产品(pǐn)布局(jú)，也为(wèi)公司规模提供了(le)新的增(zēng)长点(diǎn)。”一(yī)位公(gōng)募(mù)市(shì)场部人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理也表示(shì)，公募REITs产品(pǐn)是公募(mù)基金服务国家战略、服务实体经(jīng)济(jì)的很好载体，通过该类产品，也(yě)更好盘活(huó)了基础(chǔ)设施资产，带动新(xīn)增投资，可(kě)以充分发挥REITs助力盘(pán)活存量资产、扩大有效投资(zī)和(hé)降低实体企业杠(gāng)杆率的(de)重要作用(yòng)。随着该类产品发行的日益常态化，公募(mù)基金也将(jiāng)为实体经济建设作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会官网显示(shì)，2022年(nián)度(dù)，证监会批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿(yì)元，回收资(zī)金(jīn)带动新项目投额超2600亿(yì)元，进(jìn)一步深化市场产品(pǐn)创新(xīn)，提(tí)升了服(fú)务实体经(jīng)济能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监会还发布了《关于进(jìn)一步(bù)推进(jìn)基(jī)础设施领域不动(dòng)产投(tóu)资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共(gòng)提出(chū)4方面(miàn)12条措(cuò)施，进一步(bù)推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市场(chǎng)体系建设，研究支持增强消费能力、改善消(xiāo)费条件(jiàn)、创(chuàng)新消费(fèi)场景的消费基(jī)础设施发行基础设施REITs。二(èr)是完善审核注册机制，优(yōu)化审核(hé)注册流程。三是坚持规范(fàn)与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地区综(zōng)合推动机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及各类问题(tí)，推动完(wán)善配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专(zhuān)项立(lì)法(fǎ)。

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