继今(jīn)年2只(zhǐ)新能源(yuán)公(gōng)募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募获准后，又有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会(huì)官(guān)网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券(quàn)投资基金（以下简(jiǎn)称“中金虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团(tuán)高速公路(lù)封闭(bì)式基础设(shè)施证(zhèng)券(quàn)投(tóu)资(zī)基金（以下简称(chēng)“中金山高(gāo)REIT”），都(dōu)在当日获得中国证监(jiān)会准予(yǔ)注册的(de)批(pī)复(fù)，投资者布局公募REITs产品(pǐn)再(zài)有新选(xuǎn)择(zé)。

　　虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴g alt="又有创新产品获批！总规(guī)模(mó)超900亿" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230426101505458.png">

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金管(guǎn)理人

　　4月25日(rì)，证监会(huì)官网信息(xī)显示(shì)，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖(hú)北科投光谷REIT基金类(lèi)型为契约型封闭(bì)式，基金合同(tóng)期(qī)限(xiàn)为(wèi)30年，准(zhǔn)予基金募(mù)集份(fèn)额总额(é)为(wèi)6亿(yì)份(fèn)；中金山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准予(yǔ)基金募集份额(é)总额为4亿(yì)份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自本批(pī)复下发之(zhī)日起6个(gè)月内进行(xíng)基金的募集活动，募集期(qī)限自(zì)基金份(fèn)额发售之日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要(yào)求基(jī)金管理人应会同基金(jīn)的销售机构和上海证券交易所等，认真做好基金的信息披(pī)露、路演推(tuī)介(jiè)、询价、定(dìng)价、配售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计核算(suàn)、客户(hù)服务和募集准备等工作。通(tōng)过建立和完善内部(bù)合(hé)规(guī)控(kòng)制制度、风险防(fáng)范(fàn)机(jī)制和应急计划等措(cuò)施，防范(fàn)和化(huà)解(jiě)基金募集和运作过(guò)程(chéng)中的风险，保护(hù)基金份额持(chí)有人(rén)的合法(fǎ)权益。

　　具(jù)体从底层资产看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资(zī)的基(jī)础设施资(zī)产为位于湖北省武(wǔ)汉市(shì)东湖高新(xīn)区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项(xiàng)目两(liǎng)处产业园区资产(chǎn)，合计建筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷(gǔ)主干道光(guāng)谷大道及关山大(dà)道，周边配套(tào)齐全(quán)，产(chǎn)业氛围(wéi)浓厚，资产运(yùn)营成熟稳定。

　　作为(wèi)中(zhōng)国(guó)首个国家级(jí)光电(diàn)子(zi)信息产业基(jī)地核心载体(tǐ)、中国孵化器事(shì)业发源(yuán)地的光谷光电子信息产(chǎn)业(yè)园的(de)核心子园区，光谷(gǔ)软件园及互(hù)联网+项目重点围(wéi)绕(rào)光通信、集(jí)成电(diàn)路、软(ruǎn)件(jiàn)开(kāi)发及金融创(chuàng)新服务等高新技(jì)术产业，不断完善创新产业链，打(dǎ)造创新产业集群，其中(zhōng)光谷(gǔ)软件园(yuán)是科(kē)技部认(rèn)定的“国家火炬计划软件产(chǎn)业基地”和(hé)商务部认定(dìng)的“中国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT原始权益人湖(hú)北省科技投资集团有限(xiàn)公司（“湖(hú)北(běi)科(kē)投”）是(shì)光谷区域(yù)最重要(yào)的投融(róng)资及建设(shè)主体，也(yě)是资产规模最大的(de)国有企业。湖北科(kē)投聚焦产业投(tóu)资、开发(fā)建设和资产(chǎn)运(yùn)营，助力光(guāng)谷区域产业集群建设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年(nián)末，湖北(běi)科投已建成运营及在(zài)建(jiàn)的(de)可租(zū)赁物业面积超过(guò)500万平方米，以产业研发楼和工(gōng)业厂房等产业园(yuán)区类资产为主，均(jūn)为光谷片区具有(yǒu)重要(yào)影响力(lì)和(hé)持(chí)续竞(jìng)争力的优质物(wù)业，为基(jī)金提供了(le)丰富的可(kě)扩募资产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT发行后(hòu)，由湖北科投全资子公司武(wǔ)汉光谷资产(chǎn)投资管理有限公(gōng)司作(zuò)为外部(bù)管理机构(gòu)，与中金(jīn)基金携手(shǒu)为(wèi)基(jī)础设施项目的持续稳(wěn)定运营保驾护航(háng)。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基础设施资(zī)产为山东省鄄城县至菏(hé)泽市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该(gāi)项目位(wèi)于山东省菏泽市(shì)内，全(quán)长(zhǎng)43.149公里(lǐ)。鄄(juàn)菏高速是国(guó)家高速公路网(wǎng)德州(zhōu)-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在山(shān)东(dōng)省菏泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环七(qī)射多连”高速公路网最西边(biān)的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一(yī)环”的重要组成部分，是(shì)贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中(zhōng)原腹地(dì)的南(nán)北向省际(jì)大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人(rén)为山东高速(sù)集团(tuán)有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高集(jí)团(tuán)”），外部管理机构为山东高速股(gǔ)份有限公司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高(gāo)集(jí)团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等多个交通基础设施领域的投资、建设(shè)、经营和(hé)管理，截至2022年(nián)底(dǐ)，山高集团控(kòng)股(gǔ)运营高速(sù)公路里程达8266公里，其中山东(dōng)省内(nèi)运营里程(chéng)达(dá)6657公(gōng)里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集(jí)团旗(qí)下重要上市(shì)平台，主要从事(shì)交通基础设施的投资(zī)及运营，具有丰富的(de)高速公(gōng)路运(yùn)营管理经验和较强的管理能(néng)力，运营管理路(lù)桥总(zǒng)里(lǐ)程2,887公(gōng)里。未来，中金(jīn)基(jī)金将与山(shān)高(gāo)集团(tuán)、虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金(jīn)基金相关负责人告(gào)诉记(jì)者，中(zhōng)金基金通(tōng)过扎实研(yán)究与专业运作，积极(jí)参与(yǔ)公募REITs创新实践，助力中国基础(chǔ)设施REITs行稳致(zhì)远(yuǎn)。未来，中金基金将继(jì)续加强公(gōng)募REITs领域投入，在实(shí)践中不断提高投资与运管能(néng)力，努(nǔ)力(lì)实现资产持续稳(wěn)健运营，积极探索不(bù)同(tóng)基础设施资产类型及(jí)优质基础(chǔ)设(shè)施资产的(de)扩容、扩募(mù)，保护投资者合法权(quán)益，切实提高投(tóu)资者(zhě)获得感，助力公募(mù)基(jī)金行(xíng)业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏(xià)基金位居(jū)前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公(gōng)募REITs产品数量(liàng)27只，发行(xíng)总规模达到909亿元(yuán)，发行期投资者认购踊(yǒng)跃，获配比例(lì)屡创新低，已然(rán)成为大类资产配置的重要(yào)方(fāng)向。

　　分(fēn)基金公(gōng)司(sī)来(lái)看(kàn)，目前(qián)中金基(jī)金发(fā)行规模最大，公司旗下(xià)3只REITs产品发行总规模(mó)达到(dào)180.15亿元(yuán)；华夏基金发(fā)行产(chǎn)品数量(liàng)最多(duō)，6只产品募集总规模(mó)169亿元。平(píng)安基金、中(zhōng)信建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿(yì)元；中航基金、红土创新(xīn)基(jī)金(jīn)、国(guó)泰君安(ān)资管等都有2只以上REITs产品(pǐn)在(zài)列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品(pǐn)规(guī)模增长下，目(mù)前中金(jīn)基(jī)金总规(guī)模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司(sī)“俱(jù)乐部”，位(wèi)居行(xíng)业中上游水平。从(cóng)公募基(jī)金产品线(xiàn)看(kàn)，中金基(jī)金涵盖(gài)了货币基金、债券(quàn)基金、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆(fù)盖了基(jī)本(běn)面投资、主动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的，多(duō)为头部(bù)券(quàn)商机(jī)构，以及部分拥有在一级市场耕(gēng)耘深(shēn)厚股东背景(jǐng)的(de)基金管理(lǐ)人(rén)，比如中(zhōng)金公(gōng)司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君安等，都在这一创新产品赛道取得了领先优势。多元化的产品布(bù)局(jú)，也(yě)为公司规模(mó)提供了(le)新的增长点(diǎn)。”一位公募市场部人(rén)士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基(jī)金经理也表示，公(gōng)募REITs产品是公募基金服(fú)务(wù)国家战(zhàn)略、服务实体经济的(de)很好载体，通过(guò)该类(lèi)产品，也更好盘活了基础设施资产，带(dài)动新增投(tóu)资，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩大有效投资和降低实体(tǐ)企业杠杆率的重要(yào)作用。随着该类产品发(fā)行的日益常态(tài)化，公(gōng)募(mù)基金也将为实体(tǐ)经济建设(shè)作出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监(jiān)会官网显示(shì)，2022年(nián)度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回收资金带动新(xīn)项(xiàng)目投额超2600亿元，进一步深(shēn)化(huà)市场(chǎng)产(chǎn)品(pǐn)创(chuàng)新，提升了服(fú)务(wù)实体(tǐ)经济能(néng)力。

　　而在今年(nián)3月(yuè)下旬，证(zhèng)监会还发布了《关于(yú)进一(yī)步推进基础(chǔ)设(shè)施领域(yù)不动产投资信托基(jī)金(jīn)（REITs）常态化发行相关(guān)工作的通知(zhī)》，共提(tí)出4方面(miàn)12条(tiáo)措施，进一步(bù)推进REITs常态化(huà)发行工作：一是(shì)加快推进(jìn)市场体系(xì)建设，研究(jiū)支持增(zēng)强消费能力、改(gǎi)善消费条件(jiàn)、创新消费(fèi)场景的消(xiāo)费基(jī)础设施发行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注(zhù)册机制，优化审核注(zhù)册流程。三是坚持(chí)规(guī)范(fàn)与发展并(bìng)重，突出以“管资产”为(wèi)核(hé)心，构(gòu)建全(quán)链条监管机制，促进(jìn)市(shì)场主体(tǐ)归位(wèi)尽责。四是凝聚各方合力(lì)，完善重点地区综合推动(dòng)机(jī)制，统筹协(xié)调解决REITs涉及各类问题(tí)，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴