刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然(rán)资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。 <三万日元等于多少人民币多少/p>

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定(dìng)和(hé)执行提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大(dà)的(de)意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基(jī)础(chǔ)，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决(jué)定，这(zhè)样会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给(gěi)提(tí)供(gōng)科(kē)学的(de)依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域公共服(fú)务(wù)的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本(běn)情况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居民(mín)越集中的(de)区域(yù)，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量(liàng)也就越(yuè)高；不(bù)同类(lèi)型不(bù)动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登三万日元等于多少人民币多少记，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价三万日元等于多少人民币多少值，按章征税(shuì)。

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