财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务(wù)约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的(de)4月，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显(xi已婚女性英文称呼，女性英文称呼ǎn)示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月(yuè)进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三(sān)成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月(yuè)业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)长。克(kè)而(ér)瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体(tǐ)来看，央(yāng)国(guó)企以及部分(fēn)优质民(mín)企(qǐ)凭(píng)借(jiè)热点城(chéng)市(shì)布局以及积(jī)极(jí)的推盘去化，表现出较强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持<已婚女性英文称呼，女性英文称呼yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>已婚女性英文称呼，女性英文称呼/strong>

　　中指研(yán)究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活(huó)跃度下行，部(bù)分城市(shì)市(shì)场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的(de)动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍是经济(jì)持(chí)续(xù)好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议为(wèi)房地产市场定调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的(de)稳步修复(fù)，二季度全国(guó)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行(xíng)情延续，热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望(wàng)保持，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力(lì)。