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林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按(àn)照(z适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么hào)法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修建必(bì)要的直接(jiē)为林业生产服务(wù)的(de)基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设(shè)之前(qián)，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个(gè)人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权(quán)人的林(lín)地承包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让给我存(cún)转让(ràng)合(hé)同但(dàn)没过(guò)户登(dēng)记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转让方无权(quán)处分的(de)追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批准权的(de)政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合(hé)同的(de)：办理变更登订手续的(de)一方可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的(de)，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转让(ràng)款一(yī)方(fāng)有权要求交付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用(yòng)权(quán)方可以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式(shì)、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承包(bāo)经营权的保护(hù)和流转等，适用(yòng)《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和(hé)《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发(fā)、利适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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