财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时(shí)间(jiān)下午5时(shí)正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一(yī)度涨(zh台湾是省还是市 台湾是省会吗ǎng)超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内(nèi)房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的(de)数据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建台湾是省还是市 台湾是省会吗等；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看，央(yāng)国(guó)企以及部(bù)分优(yōu)质民(mín)企凭借热点城市布局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释放(fàng)后，当前(qián)重点城市市场活跃度下(xià)行，部分(fēn)城市(shì)市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释放(fàng)了(le)积极信(xìn)号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向(xiàng)好(hǎo)态势(shì)，恢复(fù)和扩(kuò)大(dà)需求(qiú)仍是经济持(chí)续好(hǎo)转的(de)关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策(cè)的进一(yī)步优(yōu)化调整及宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季度(dù)全国房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情延续，热(rè)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持，但多(duō)数(shù)城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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