过去(qù)辉煌的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是一(yī)场史无前例的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十(shí)几家(jiā)公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光(guāng)、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业(yè)，在周期性调整后面(miàn)临(lín)着过去的举债扩张的区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司(sī)股票收盘价连(lián)续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续(xù)二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及(jí)交易类强制退市(shì)情形而终止上市(shì)，公司股票(piào)不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连(lián)续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多(duō)上市(shì)房企(qǐ)在2022年(nián)面临营业收入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房企的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压(yā)力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模(mó)式也在发(fā)生转变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的(de)方式已经不再可行。政府出台了(le)一(yī)系列限制(zhì)措施，如三区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集(jí)中等，严格了房企(qǐ)的融资(zī)渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着(zhe)房地产行业(yè)的加速出(chū)清(qīng)，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的(de)利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的(de)房地产(chǎn)行业需(xū)要进行(xíng)整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便(biàn)迎(yíng)接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大(dà)学原副(fù)校长、中国(guó)资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长吴(wú)晓求在(zài)某个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地(dì)产业(yè)的生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地(dì)损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以一个时期以(yǐ)来，人(rén)们把很(hěn)多(duō)问题的根源都(dōu)归结(jié)于(yú)它(tā)，以为把房地产业(yè)的问(wèn)题解决了(le)中(zhōng)国经济就没什么(me)问题。这(zh区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点è)是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有(yǒu)一(yī)家房(fáng)地产企业有什么(me)美誉(yù)度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富(fù)是没任何价值的。

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