金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区(qū)、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售(skono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款hòu)面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等(děng)房地kono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求出现(xiàn)恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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