金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下一(yī)阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局(j唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好ú)新闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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