刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀rong>我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀g>不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的(de)产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域(yù)各(gè)类资(zī)源(yuán)，同时(shí)加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的(de)征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易(yì)。但(dàn)不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀