刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗ong>不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系(xì)统全(quán)面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等(děng)都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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