楼市小阳(yáng)春过(guò)后(hòu)，新(xīn)房(fáng)市(shì)场迎来(lái)“红五(wǔ)月”行情。今年“五一”小长假期(qī)间，多地楼市热度有所回升，新房二(èr)手房成(chéng)交量均录得(dé)同比上升。

　　诸葛数据研究(jiū)中心(xīn)监(jiān)测数据显示(shì)，2023年“五一”假期期间，重(zhòng)点15城新建商品住宅成(chéng)交(jiāo)5208套(tào)，较2022年“五一”上涨25.74％；重点6城二手住(zhù)宅成交(jiāo)787套，较2022年“五一”上涨20.34％。

srds是什么意思，srds是什么意思啊　　从各城市(shì)新房(fáng)成交来看，今年“五一”假期(qī)期(qī)间，15个城市中有8个城(chéng)市新房成(chéng)交量赶超去年，其余7城呈现(xiàn)不同(tóng)幅(fú)度的下滑态势。

　　其中，上海新房成(chéng)交涨势最为突出。

　　今(jīn)年“五一(yī)”假期期(qī)间(jiān)，上海新(xīn)建商(shāng)品住宅(zhái)成(chéng)交666套，同比上涨(zhǎng)546.6％。另外，部分热点城市受出游情绪上涨的干扰，新(xīn)房出现下滑态(tài)势，其中杭(háng)州今年“五一”假期新房零(líng)成交(jiāo)，成都、北京新房成(chéng)交量同比下降均超60％。

　　“红五月(yuè)”开局，各(gè)地新房市(shì)场在回暖势头中呈现分化态势。今年第(dì)二季度，分化(huà)行情是否仍(réng)会持续？

　　对此，中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为，从市场节奏(zòu)和供应角度看，4月中下旬重点城市批准上市面积(jī)保(bǎo)持在高(gāo)位(wèi)，供(gōng)给支撑(chēng)下，预计5月新房销售将保持一定规模，但城市分化行情加剧，热点城市在供给放(fàng)量、土(tǔ)拍情绪上升等因素带动下市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，而(ér)多数城市市(shì)场调(diào)整压力仍然较大。

　　上(shàng)海有新(xīn)盘(pán)认购(gòu)率达383％

　　作为楼市的温度计，一线(xiàn)城(chéng)市的(de)政策方(fāng)向与价格走(zǒu)势(shì)均是(shì)测量(liàng)市场温(wēn)度的重要标(biāo)准。“五一”期间，广(guǎng)州和(hé)上海在(zài)公积金贷款方面均有新(xīn)动态(tài)。

　　“五一”假期首日（4月28日），广(guǎng)州住房公(gōng)积(jī)金管(guǎn)理中心(xīn)发布关于公开征求《广(guǎng)州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知(zhī)》意见的公告（下称“《通知(zhī)》”）。《通知》指出，生育二孩及(jí)以上的(de)家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用住房公(gōng)积金贷款购买首套(tào)自(zì)住住房的，住房(fáng)公积金贷款最高(gāo)额度上浮30％。

　　4月30日，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于(yú)本市实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》。自2023年5月1日起，符合上海市住房(fáng)公积金租(zū)赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提(tí)取住房公积金。符合本市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)（含补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款限(xiàn)额）在本(běn)市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的(de)基础上(shàng)上浮20％。

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监(jiān)严跃进对时代(dài)周报记者表示，针(zhēn)对多孩家庭落实的公(gōng)积(jī)金政策是(shì)一线城市支持合理购房需求的重要举措。此举有(yǒu)利于多(duō)孩家(jiā)庭降(jiàng)低买(mǎi)房成本，预计其(qí)它城市(shì)后续会大力推广。

　　事实上，广州(zhōu)与(yǔ)上海在“五(wǔ)一”期间，楼市表现(xiàn)相对活跃。

　　据中指研究院，“五一”期间，上海新房(fáng)市场(chǎng)保(bǎo)持一定活跃度，项(xiàng)目(mù)到访量相比节前(qián)明(míng)显增加。假(jiǎ)期中有11个(gè)项目开始认(rèn)购，5个项(xiàng)目结束认购开盘。其中，杨(yáng)浦区(qū)江浦板块保利建工(gōng)海玥天汇，认(rèn)购率达383％。

　　“上海临近‘五(wǔ)一’假期推(tuī)出一批(pī)优质好(hǎo)盘，加之住房(fáng)公积金贷款政策适度放松(sōng)，成交高涨也(yě)是预料之(zhī)内。”诸葛数据研究中心指出。

　　广州同样“以量取胜”。“五一(yī)”前夕，多家开发(fā)商积极上新。

　　据广州中原研究发展部(bù)调研，2023年“五一(yī)”假期期间，广(guǎng)州(zhōu)实际开盘和加推项(xiàng)目为25个，多于去年同期，整(zhěng)体(tǐ)推货量比去年“十一”增加(jiā)26％。

　　据时代周(zhōu)报记者(zhě)不完全统(tǒng)计，“五一”期间，广州约30个(gè)楼盘有(yǒu)营销动作，以加推房源(yuán)、开放(fàng)营销中心(xīn)及样板房(fáng)为(wèi)主。

　　合(hé)富研究院高级分析师吴智(zhì)杰对时(shí)代周报记者表(biǎo)示(shì)，“五一(yī)”期间，广州房企推(tuī)新意愿有明(míng)显提升，全市新货约3500套(tào)。目前(qián)，全市正处于“收筹/开放营销中心”待(dài)售状态的项目(mù)约16个，不少货量来(lái)自于品牌(pái)大盘。余货(huò)+新货(huò)叠加下，后续契合购房者“上车”需求的(de)供应较充足，房企仍会保持营销(xiāo)力度(dù)，预计(jì)后续市场成交动能仍将(jiāng)保持。

　　旅游(yóu)城市(shì)楼市遇冷

　　今年(nián)“五一(yī)”的出游热度攀升(shēng)，旅游城市成都、杭州、北京等城市受(shòu)出游原(yuán)因影(yǐng)响，新(xīn)房出现(xiàn)下滑(huá)态(tài)势。

　　在(zài)旅游旺季，杭州新房市(shì)场(chǎng)明显遇(yù)冷。

　　“五(wǔ)一(yī)”期(qī)间，杭(háng)州不(bù)动产登记数据合库(kù)暂停(tíng)房(fáng)屋交易合(hé)同网签备(bèi)案、个人住房(fáng)信息(xī)查询等业务。受此(cǐ)影响，房企开盘和促销意愿一般，除郊区促(cù)销力度较大之外，主(zhǔ)城范围内的楼盘相关营销动作较少。

　　中指研(yán)究院指(zhǐ)出，“五一(yī)”期(qī)间，杭州购(gòu)房(fáng)者外出旅游(yóu)居多(duō)，看(kàn)房(fáng)人数(shù)也明显少于往年。从板块情况来看，杭州(zhōu)楼市(shì)表现依旧(jiù)冷热不(bù)均，江(jiāng)湾新城、未科等(děng)板块项目来访依旧高(gāo)涨，临平、萧山等大多数板块来(lái)访(fǎng)低于日常。

　　对于房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)发展趋势，研究机构看法不一(yī)。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心认为(wèi)，需求(qiú)端刚需疲软、改善缺位是大概(gài)率事件，二(èr)季度市场(chǎng)的整(zhěng)体成交仍将进(jìn)一步(bù)走低(dī)。不过，热点(diǎn)恒(héng)热(rè)，而低(dī)能级(jí)城市(shì)仍难(nán)有起色。

　　“由于二季度仍是年内供应高峰期，短(duǎn)期供应量还有(yǒu)上升空间。从(cóng)需求端来看，刚(gāng)需疲软、改善(shàn)缺位(wèi)是大概率事件，整(zhěng)体成(chéng)交仍(réng)将进一步走低(dī)。”克(kè)而瑞研(yán)究中心进一步表示。

　　诸葛数据(jù)研究中心则指出(chū)，从今年“五一(yī)”期(qī)间的成(chéng)交(jiāo)情(qíng)况来看，多(duō)城新房、二手(shǒu)房成交回升释放了一(yī)定(dìng)的积极信号，有利于(yú)后续市(shì)场置业情(qíng)绪的进(jìn)一步(bù)回(huí)升。利好政策频频出台为楼市成交稳步修复提供(gōng)了强有力的保障(zhàng)，是今年“五一”楼市成交回升的(de)重(zhòng)要(yào)因素之(zhī)一(yī)。预(yù)计随(suí)着经济(jì)步伐加(jiā)快，住(zhù)房(fáng)消费(fèi)市场进一步复苏，2023全年(nián)楼市srds是什么意思，srds是什么意思啊成交(jiāo)有望迎(yíng)来企稳回升态势。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 srds是什么意思，srds是什么意思啊