经济日报文章(zhāng)指出，一季度，房地(dì)产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房地产调(diào)控政策(cè)的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因城施策继(jì)续优化相关(guān)举措。对于绝大(dà)多数城(chéng)市而言(yán)，当前首要任(rèn)务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一线等热点城市而言(yán)，有关(guān)政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及(jí)时什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语转向。

　　巩固(gù)房地产(chǎn)市场企稳回升势头

　　一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变(biàn)化，交易(yì)活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季(jì)度相比出现边(biān)际好转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大(dà)盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因(yīn)城施策继续(xù)优化相关举措。

　　历经一(yī)年多总(zǒng)体下行趋势后，今年一季(jì)度，房地产市场迎来(lái)可喜的企(qǐ)稳回升(shēng)势头。也(yě)应(yīng)该看到，前期积(jī)压的购房需(xū)求(q什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语iú)较为集中释放后，最近一些城市成交量出(chū)现小幅(fú)回落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅波动属(shǔ)正常(cháng)现象，同(tóng)时也(什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语yě)表(biǎo)明(míng)，房地产(chǎn)市场持(chí)续企(qǐ)稳(wěn)的根基尚不牢固(gù)。因此，要以(yǐ)更有(yǒu)效举(jǔ)措巩(gǒng)固(gù)房地产市场企稳回(huí)升势头。

　　积(jī)极促进房地(dì)产市场企稳回升(shēng)，是稳定宏观(guān)经济大盘的需要。房地产相关贷款占银行(xíng)信贷的(de)40％，房地产相关收入占地方综合财力的(de)50％，居(jū)民财富的(de)60％都用在住(zhù)房上(shàng)。一季(jì)度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定(dìng)性(xìng)和(hé)延续性(xìng)，并因城施策继续优(yōu)化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复对市场企(qǐ)稳十分(fēn)关键。近期有些城市房地产交(jiāo)易量有所回落，应视(shì)为(wèi)需求集中释放后的自然调整，市场(chǎng)修复(fù)过(guò)程中(zhōng)短期上下波动是正(zhèng)常现象，当(dāng)前房(fáng)地(dì)产市场整体(tǐ)仍处(chù)于温和复苏阶段(duàn)。从(cóng)长远(yuǎn)看，基(jī)于我国人口流动(dòng)和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产(chǎn)长期(qī)平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正(zhèng)常(cháng)增长后应(yīng)尽快(kuài)开(kāi)展房地(dì)产税试点。近期，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，很多人将(jiāng)其视为(wèi)房地产税征收开始(shǐ)的信号。并就此担心，房地产税(shuì)一旦征收，持有房产的(de)成(chéng)本就(jiù)会增加，如果持有(yǒu)人选择(zé)卖掉手中(zhōng)房产(chǎn)，市场供应量(liàng)加大，房价(jià)有所下降，市场会(huì)走向低迷。应明确的是，不动产(chǎn)统一登记并不(bù)意味(wèi)与房地产(chǎn)税开始征收有(yǒu)必然(rán)联系(xì)。2022年3月，财政(zhèng)部曾(céng)表示，房地产税改革试点依(yī)照全国人大常委会的授权(quán)进行，一些城市开展了调(diào)查摸底和初步研(yán)究，但综(zōng)合考(kǎo)虑各(gè)方面(miàn)的情况，今年(nián)内不(bù)具备扩(kuò)大房地产税改(gǎi)革试点城市的条件。房地产税(shuì)改革试(shì)点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑(lǜ)各方面的(de)情(qíng)况。

　　下一步(bù)，将继续助力市场企稳(wěn)回升。各(gè)地将进一步“因(yīn)城施策”“一(yī)城(chéng)一策”，调(diào)整优(yōu)化房(fáng)地(dì)产调控措(cuò)施。如(rú)广东潮州市(shì)最近明确，首次买一手住房，可提取公积金支付首付款(kuǎn)，此举能减轻(qīng)购房者筹(chóu)措资金(jīn)的压(yā)力。河(hé)北承德市(shì)明确，三孩(hái)家庭首次申请住房公积金贷款，最高额(é)度(dù)100万元，体现(xiàn)购(gòu)房(fáng)政策(cè)对(duì)多孩家庭改善(shàn)性需求(qiú)的支持。一线城市(shì)的(de)房地产市场调控(kòng)政策(cè)一直备受关注。不久前(qián)，北京(jīng)市(shì)明确，“多子女(nǚ)家庭和职住平衡家庭购房支持政(zhèng)策按(àn)照‘一区一策’的(de)方(fāng)式由房(fáng)山区试点”，这表明政策(cè)持续重点关注(zhù)刚需和改善性需求，会对其他一线等热(rè)点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化的空间。保(bǎo)交楼(lóu)对市场信(xìn)心恢复仍十分重要，只有确保购房人(rén)按时(shí)拿到(dào)所购(gòu)房屋，观望者才敢(gǎn)买房，各地还须继续扎实推进(jìn)保(bǎo)交楼。一些城市降(jiàng)低限购门槛、调整(zhěng)限购(gòu)区域，对市场恢复起到了带(dài)动作(zuò)用，未来各地有(yǒu)望进一步(bù)优化限购举措。金融(róng)政(zhèng)策(cè)对(duì)房(fáng)地产市场的作(zuò)用十分明(míng)显，有(yǒu)观点认(rèn)为“房地(dì)产(chǎn)短期看金(jīn)融(róng)”。实际上(shàng)，去年下(xià)半(bàn)年以来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭(jiàn)齐发(fā)”等专门针对房(fáng)地产市场的(de)金融支持(chí)举(jǔ)措，均(jūn)为今(jīn)年以来市场企稳复(fù)苏(sū)奠定了重要基础。金融政策仍将(jiāng)在供(gōng)需两端发力，既更好满足(zú)房企合理融(róng)资需求，又(yòu)支持刚需和改(gǎi)善性(xìng)住房需求(qiú)，更多(duō)城市可能通过下(xià)调房贷利(lì)率等(děng)举措降低(dī)购房者(zhě)成本。

　　不过，房(fáng)地产(chǎn)调控政策(cè)“既管冷又管热”，我们期望的房(fáng)地产市场复苏(sū)是防止大(dà)起大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前首(shǒu)要(yào)任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于(yú)一线等热点城市而(ér)言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时(shí)政(zhèng)策需及时转向(xiàng)。不久前，广东(dōng)深圳市出现“取消二手(shǒu)房指导价”的传闻。深圳市二手房指导(dǎo)价(jià)举措(cuò)已实施两年，主管部门对二手(shǒu)房源(yuán)标注交(jiāo)易(yì)参考(kǎo)指导价，银行按照指导(dǎo)价(jià)确定购房贷款额度，这项调控(kòng)措施对于(yú)深(shēn)圳购房者(zhě)“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状态起到了明显作用。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二手房交易平台(tái)上看不(bù)到的二手房交易指导(dǎo)价又重新标注，也就是说，“二(èr)手(shǒu)房指导价”政策仍在(zài)继续执行。一线等热点城市的政策调整需慎之又(yòu)慎，一旦放松会不会(huì)让市场(chǎng)重回(huí)过热状(zhuàng)态？需要政策制定者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语