刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗(yì)上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子(zi告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗)证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还(hái)积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障(zhàng)不动(dòng)产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人的合(hé)法(fǎ)财产(chǎn)权(quán)；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不(bù)动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和执(zhí)行提供基(jī)础数据，提(tí)高政府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记，其(qí)最大(dà)的(de)意义在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公(gōng)共(gòng)服(fú)务，既(jì)包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市(shì)场和(hé)社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样(yàng)会(huì)浪费(fèi)公共资(zī)源，而是(shì)需要(yào)通过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和(hé)相(xiāng)应的(de)信(xìn)息系(xì)统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给(gěi)提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域(yù)公共服务(wù)的需求(qiú)。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也就越多；不动(dòng)产价(jià)值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权(quán)等）对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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