今(jīn)天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的(de)土(tǔ)地税，其中也会对(duì)税法怎么(me)规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别(bié)忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有(yǒu) 土地(dì)增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税是(shì)根据使用土地的面积及(jí)所在地区的单位面积的(de)税额计算(suàn)全年(nián)税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地(dì)的实际占(zhàn)用(yòng)面积(jī)×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是(shì)对使用土地的(de)单位和个人，按使用的土地面积(jī)定(dìng)额(é)征收的(de)税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围(wéi)是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单(dān)位(wèi)和(hé)个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据(jù)，依照(zhào)规定(dìng)由土地所在地的税务(wù)机关征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按(àn)年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准地价不易划(huà)分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地(dì)的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使用面积为(wèi)10000平方米，那(nà)么(me)应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额(é)。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积(jī)×土地使用税每(měi)平方(fāng)米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例(lì)》中规定 ，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别(bié)税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规(guī)定每(měi)平(píng)方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如(rú)下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每(měi)平方米一(yī)块五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方米一(yī)块二至二(èr)十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米六毛至十(shí)二(èr)元。

一般(bān)规定每平方米的年(nián)税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税均采(cǎi)取(qǔ)按年(nián)征收，分期(qī)交纳的(de)方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地(dì)：如(rú)果居民购买的是(shì)自(zì)住住宅用地(dì)，且之前(qián)并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类(lèi)似于目(mù)前的个人(rén)所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期限办理清算(suàn)手续，经(jīng)税务机关(guān)限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按(àn)照(zhào)增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固定(dìng)的(de)税率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂行(xíng)条例》第七条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)核定征收(shōu)率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未(wèi)超过扣除(chú)项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住(zhù)宅(zhái)类的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的(de)评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可(kě)以(yǐ)实行核定征(zhēng)收，核定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房(fáng)地产取得(dé)的收人(不含(hán)增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下(xià)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通(tōng)过(guò)纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积乘(chéng)以该土地所在(zài)地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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