怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房？公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)，怎(zěn)样查用(yòng)公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱等(děng)问题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子(zi)常(cháng)识(shí)：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位(wèi)的住宅公(gōng)积(jī)金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说员工和单位各(gè)自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全(quán)年(nián)薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及(jí)其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的(de)额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本(běn)身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依(yī)照房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积(j中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机ī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机夫妻两边(biān)一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细(xì)核(hé)算公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人民(mín)币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款调整后的年(nián)利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的(de)借款金额(é)和还款年限，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比较能够节约数(shù)万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数(shù)量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还，商业借款的(de)还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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