金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一阶(j抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年iē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出(chū)现了(le)商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融(róng)资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格(gé)环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房(fáng)地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发(fā)建(jiàn)设仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段(du抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年àn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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