金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城女生有感觉了是怎么样的呢整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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