上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称，因工(gōng)作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金(jīn)茂任何附(fù)属(shǔ)公司的(de)职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被(bèi)董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及(jí)中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事(shì)及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日(rì)，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原任(rèn)首(shǒu)席执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的(de)权重要超过他的前(qián)任们。据(jù)了解，此(cǐ)前的(de)中国金茂(mào)主席(xí)除何(hé)操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金茂的(de)高管团队(duì)也(yě)大换血。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务的原因，公告称(chēng)是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化(huà)国(guó)际实(shí)业、舟山国(guó)家石(shí)油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地(dì)产（中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当(dāng)时这块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿用了(le)方(fāng)兴在上海地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并连续(xù)两(liǎng)年(nián)稳(wěn)居北京(jīng)住(zhù)宅(zhái)的年(nián)度“销冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此成为(wèi)中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金(jīn)茂控股(gǔ)集(jí)团有限公司，在(zài)名(míng)称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开(kāi)发商向(xiàng)城(chéng)市(shì)运营商转变，这也(yě)是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)实(shí)现签约销售额已(yǐ)达2311亿(yì)元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也进入(rù)房企第(dì)一梯(tī)队行列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总裁(cái)的(de)十年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额(é)仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房企，带到了行业第(dì)一梯队(duì)，销售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末(mò)持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年(nián)，中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额15其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义50亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示(shì)，今年(nián)前(qián)5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任(rèn)为中(zhōng)国金茂(mào)主席(xí)，以及(jí)公司执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于1993年(nián)3月(yuè)取得清华大学(xué)机(jī)械工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学(xué)院高级(jí)管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级(jí)国(guó)际(jì)商(shāng)务师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司党委书(shū)记、总经(jīng)理及董事(shì)长，中化集团和中国中化股份有限公司(sī)总(zǒng)经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党(其人舍然大喜的舍是什么其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国金茂(mào)执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义