刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上了(le)解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资(zī)源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能(néng)力和(hé)水对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监严跃进(对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思jìn)表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立了不(bù)动产登记(jì)制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市(shì)场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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