刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房(抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息(xī)互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员(yuá抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年n)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不(bù)动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人(rén)拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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