5月1日，上海(hǎi)正式实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。其中明(míng)确，多(duō)子女家庭在上(shàng)海市购(gòu)首套房，最高贷(dài)款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委(wěi)员会发布《关于本市(shì)实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策的通知(zhī)》（沪(hù)公积(jī)金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公积金租(zū)赁提取规定的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在本(běn)市(shì)最高贷(dài)款限额(é)的基础(chǔ)上上浮20％。

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　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，多(duō)子女(nǚ)家庭的(de)职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子(zi)女(nǚ)为未成年(nián)人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提(tí)出(chū)，符合(hé)上海市租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合(hé)的条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人在上(shàng)海市连续足额(é)缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住(zhù)房且租(zū)赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房(fáng)，或(huò)者按照上海市相关(guān)政(zhèng)策(cè)规定租赁经政府主管部门认定并(bìng)纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按(àn)规定(dìng)办(bàn)妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还住房贷(dài)款等生效中(zhōng)提(tí)取业务；至少一名(míng)未(wèi)成年子女与申(shēn)请人或配(pèi)偶在本市共(gòng)同居住(zhù)半(bàn)年以上（含(hán)半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积(jī)金(jīn)支付一套(tào)房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市(shì)场租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税控发票(piào)登记(jì)的(de)租(zū)金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关(guān)于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革(gé)委(wěi)、中(zhōng)央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部(bù)等联(lián)合发(fā)布《关于进一步完(wán)善和落实(shí)积(jī)极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持措施(shī)，完善(shàn)和(hé)落实(shí)财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业(yè)等积(jī)极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育(yù)友好(hǎo)社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政策(cè)向(xiàng)多子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住(zhù)房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金(jīn)；对购买首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市(shì物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化)可给予适当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口长期均(jūn)衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推(tuī)动高质量发展(zhǎn)新要求(qiú)，实施三孩生育政策及(jí)配套支(zhī)持措(cuò)施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的(de)目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以研究制定根据养育未成年子女负担(dān)情况实施差异化租(zū)赁和(hé)购买房屋(wū)的优惠政策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子(zi)女家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持政策。购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金个人住房贷款的，二(èr)孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额(é)提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布(bù)“调整住(zhù)房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租(zū)房给予更大支(zhī)持力度(dù)。对于多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额(é)按现行规定额(é)度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金(jīn)新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住住房(fáng)且(qiě)首(shǒu)次申请住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存(cún)最(zuì)高(gāo)可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住(zhù)房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)（至少一个(gè)子(zi)女未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且(qiě)所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的(de)，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的(de)，购(gòu)买首套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭购买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额在住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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