林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是(shì)必须(xū)要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及(jí)林地转让必(bì)须(xū)要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要(yào)什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的后果等(děng)问题，农(nóng)商网将为(wèi)你整理(lǐ)以下的生活知识：

林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的(de)规定，未(wèi)经林(lín)业行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依法批准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地(dì)改(gǎi)为(wèi)建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地(dì)的承包(bāo)经营者可(kě)以在承包的林地(dì)内修建必(bì)要(yào)的直(zhí)接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是(shì)，在(zài)建设铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价之前，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理过户(hù)，林(lín)地(dì)的所有(yǒu)权(quán)归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承(chéng)包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济(jì)组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林(lín)资源(yuán)所有权为基础，以对(duì)特定的森(sēn)林资(zī)源的(de)使用、收益为目的的(de)他(tā)物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让合同(tóng)但没(méi)过(guò)户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地(dì)的(de)权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价)上人民(mín)政府给转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用(yòng)权(quán)证书与受让方签订转让(ràng)协议(yì)的，起(qǐ)诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或(huò)者有批准(zhǔn)权的(de)政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交付转让款一(yī)方有权要(yào)求(qiú)交付土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均(jūn)未履行(xíng)的，依(yī)法成(chéng)立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可(kě)以(yǐ)请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土地承包(bāo)经营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地承(chéng)包(bāo)关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民对承(chéng)包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经(jīng)营的(de)方式、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村(cūn)土地承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭(tíng)承包(bāo)经营(yíng)的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理(lǐ)集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实(shí)力(lì)。

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