财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数(shù)据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企实(shí)现销售操一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次盘金额(é)5665.4亿(yì)元(yuán)，单月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较(jiào)上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度(dù)转正之后(hòu)，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩(jì)环比增长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时(shí)有近六成(chéng)百强房企一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克(kè)而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及(jí)部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城(chéng)市布(bù)局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足(zú)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治(zhì)局(jú)会议(yì)释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房地产市(shì)场定调(diào)，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策(cè)的进一(yī)步优(yōu)化(huà)调整及宏观(guān)经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度(dù)全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情(qíng)延(yán)续，热点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调(diào)整压(yā)力。

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