怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾(shí)以下的日(rì)子常识(shí)：

公(gōng)积金(jīn)是单位(wèi)和个(gè)人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也(yě)就(jiù)是(shì)说(shuō)员(yuán)工(gōng)和单位各自承(chéng)当住宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额(é)则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单(dājk袜子总是掉怎么办，足球袜套jn)位交纳的住(zhù)宅公(gōng)积金份额不得低于(yú)员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上制作jk袜子总是掉怎么办，足球袜套j、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应(yīng)不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额(é)×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积(jī)金(jīn)能够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在(zài)乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额(é)）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率由中(zhōng)国(guó)人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人民银(yín)行(xíng)下(xià)调了金融机构人民币(bì)存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存(cún)款和(hé)借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借款调(diào)整后的(de)年利率为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款与商业(yè)借款比较能够(gòu)节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比较，能(néng)够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款金额(é)，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款的(de)还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个(gè)月归还(hái)的，即(jí)在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度

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