大家好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟(gēn)泰勒(lēi)一(yī)样比较(jiào)穷，还(hái)得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的(de)朋(péng)友约(yuē)好了来北京小聚(jù)，突然说来不了了，我(wǒ)以为(wèi)有(yǒu)什么(me)情况(kuàng)多问一句。他(tā)说：他(tā)在忙着认筹云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而(ér)这个楼盘甚至(zhì)还(hái)影响了(le)近期的(de)股(gǔ)市(shì)。有分析(xī)师称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻(dòng)资(zī)要求(qiú)：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇(huì)区的银行网点，外加(jiā)要求一(yī)年内的流水单，也是上海积(jī)分(fēn)制以来首个要(yào)求银行流水的(de)新盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的(de)苛(kē)刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因很简单，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息显示，位(wèi)列上海第四批(pī)次入市新(xīn)盘(pán)中的云(yún)锦东(dōng)方三期(qī)，共推售(shòu)105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的二手(shǒu)房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链家的成(chéng)交记(jì)录来看(kàn)，云锦二期(qī)去年至今的成(chéng)交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套(tào)云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本(běn)次的均(jūn)套(tào)面(miàn)积(jī)355平为例，按照当下二(èr)手房的(de)成交价(jià)，用(yòng)最最最保(bǎo)守的杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪倒挂：每平(píng)米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此次的认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计(jì)该批次的云锦东方(fāng)会杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪成为(wèi)上海积分(fēn)制以来第一个真正(zhèng)的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也就意味着名下无(wú)房。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式(shì)达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对(duì)积分(fēn)不(bù)够的(de)购房(fáng)者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单位得以高分入围；代(dài)持则是先以别人(rén)的名义(yì)购房，以后通过(guò)交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人员认出(chū)是(shì)黄牛(niú)之后，黄牛上来就是(shì)一句话：我结(jié)婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产首(shǒu)席分析(xī)师张大伟称，这几天关(guān)于(yú)房地产市场的(de)头(tóu)条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁(bì)10万买(mǎi)8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分(fēn)析(xī)，房地产市场的分(fēn)化越来越(yuè)严重了！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必(bì)然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称(chēng)全(quán)国住房库存巨大且创了(le)新(xīn)高。中(zhōng)国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是(shì)在(zài)人口出生率没出现(xiàn)转折的背(bèi)景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线(xiàn)城(chéng)市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城(chéng)市个别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能永(yǒng)远也不会涨了(le)，就是进(jìn)入鹤岗化。

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