刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确(què)权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产(ch裤子175是几个xǎn)交易(yì)安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人的合(hé)法财(cái)产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门(mén)之间(jiān)的不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执(zhí)行提供基础(chǔ)数据，提(tí)高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统一裤子175是几个x登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现代国(guó)家公共财(cái)政(zhèng)提(tí)供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是(shì)提供公共服(fú)务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福(fú)利、社会(huì)服务(wù)、环(huán)境保(bǎo)护(hù)等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸(mō)清底数(shù)，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供科学的(de)依据。

　　由于裤子175是几个x不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意(yì)味着(zhe)在某一区域居住和(hé)生(shēng)活(huó)，就产生(shēng)了对该区(qū)域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的依据(jù)，如(rú)拥有不(bù)动产产权的(de)居民越集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地方，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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