5月(yuè)1日，上海正式(shì)实(shí)施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房给(gěi)予(yǔ)支持，降低(dī)其(qí)购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公(gōng)积(jī)金管(guǎn)理委员(yuán)会(huì)发布(bù)《关于本市实(shí)施多(duō)子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的(de)多子女家庭购买首套(tào)住(zhù)房，最高贷款限额(é)（含(hán)补充公(gōng)积金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细(xì)则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个(gè)子女为未成(chéng)年人(rén)。个(gè)人(rén)最高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在上述(shù)限额(é)基础(chǔ)上增(zēng)加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷(dài)款限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支(zhī)出(chū)提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人(rén)需符(fú)合(hé)的(de)条件包括：申(shēn)请人在上海市连续(xù)足额(é)缴存住房(fáng)公积金(jīn)满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳二婚和剩女哪个干净，女性生理需求(nà)入统一管理(lǐ)的公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归(guī)还住房贷款等生效(xiào)中提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金支付一套房屋(wū)的租(zū)赁(lìn)费(fèi)用(yòng)。

　　对(duì)于(yú)提取(qǔ)额(é)度，新政(zhèng)规定，租赁(lìn)公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性二婚和剩女哪个干净，女性生理需求租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合(hé)同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同以及缴纳(nà)租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实(shí)《关(guān)于进一步完善和落(luò)实积极生育支持(chí)措施(shī)的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改革委、中央(yāng)宣传部(bù)、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设(shè)部等联合发布《关于进一步完(wán)善和落(luò)实积(jī)极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，完善和落实(shí)财(cái)政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育(yù)支持措施，积极(jí)营造婚育友好(hǎo)社会(huì)氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房(fáng)、税(shuì)收等支(zhī)持措施”中提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金；对购买首套自(zì)住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高(gāo)住房公积金(jīn)贷款额度等相关支(zhī)持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优化生育(yù)政策(cè)促进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一步适应人(rén)口(kǒu)形(xíng)势新(xīn)变化(huà)和推动(dòng)高质量(liàng)发展新要求，实施三孩(hái)生育(yù)政策及(jí)配套支持措施，具有(yǒu)重大(dà)意义(yì)。”并(bìng)提(tí)出(chū)了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目(mù)标。在这(zhè)个《决(jué)定》的(de)第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地(dì)方(fāng)政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成年(nián)子女负(fù)担情况实(shí)施差异(yì)化(huà)租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)。购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的(de)，二(èr)孩(hái)家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每(měi)年提(tí)取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的(de)通知”，对多(duō)孩(hái)家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的(de)，年提取限额按现行规(guī)定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住(zhù)房且首(shǒu)次申请(qǐng)住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的(de)，提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及(jí)以上的(de)多子女(nǚ)家庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年）使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套(tào)住房的(de)，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标(biāo)准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的(de)，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买首套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为80万(wàn)元(yuán)，购买二套住房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在九江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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