金(jīn)融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态(tài)调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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