怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和(hé)个人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和(hé)单位的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当(dāng)住(zhù)宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但(dàn)单位交纳的住(zhù)宅公积(jī)金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子(zi)本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价(jià)格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应(yīng)不高(gāo)于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的(de)差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人(rén)民银(yín)行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款调整后的(de)年利率(lǜ)为，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积(jī)金借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限为25年，均匀(yún)每(měi)月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的年的公积(jī)金借款(kuǎn)，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年(nián)，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借(jiè)款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节约利息(xī)支出(chū)比(bǐ)商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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