今(jīn)天给(gěi)各位(wèi)分享出租厂房预(yù)收的(de)半年租金怎(zěn)么入账(zhàng) ，其定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别中也会(huì)对预收半年租金(jīn)98000进行解释，如果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘了关注(zhù)本站 ，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如(rú)何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金(jīn)收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房(fáng)租金(jīn)如何做账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制(zhì)造费用科目。厂房(fáng)租金，租期在(zài)一(yī)年(nián)以内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在一(yī)年以上(shàng)的(de) ，计(jì)入”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁期内平均摊销会(huì)计处(chù)理：支付时(shí)，借：长期待摊费(fèi)用，贷(dài)：银行(xíng)存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一年以(yǐ)内的直接计入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期(qī)在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科目，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊(tān)销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的(de)租(zū)金账务处理，收到(dào)租金的时候(hòu) ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)等(děng)，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)-应(yīng)交增值税(shuì)-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成(chéng)本(běn)的时候，借：其他(tā)业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法(fǎ)是：要(yào)看租什么 ，用途是(shì)什么，正常是入待摊费用(yòng)，最(zuì)省事(shì)的办法就是直接计入(rù)管(guǎn)理费用(yòng)。租赁费指企(qǐ)业以租赁(lìn)方式租入(rù)的营业用房、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所(suǒ)支付(fù)的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以(yǐ)先计(jì)入“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科(kē)目核算 ，其账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)具体如下(xià)：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行(xíng)存款/库(kù)存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金(jīn)和租金的做账(zhàng)处理。核算押(yā)金时，一般通过(guò)其他应收款科(kē)目(mù)处理(lǐ)；核算租(zū)金(jīn)时(shí) ，一(yī)般通过(guò)管理(lǐ)费用科(kē)目处理。

预收客户明年的厂房租(zū)金(jīn),应(yīng)该(gāi)怎么做账务处理?

企业(yè)预付房租费并按月(yuè)进行房租(zū)的(de)摊(tān)销(xiāo)时，应通(tōng)过“预(yù)付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预付一年及一年以内房租(zū)费用 ，应通过“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核算；预付一年以(yǐ)上(shàng)的房租(zū)费用应通(tōng)过(guò)“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是(shì)用于(yú)经营管(guǎn)理的办公楼，则通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目核算；如果(guǒ)是(shì)用于销售的门市部，则(zé)通(tōng)过“销售费用 ”科目核(hé)算(suàn)；如果是(shì)用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他(tā)业务收(shōu)入”账(zhàng)户(hù)用于核算企(qǐ)业除主营业(yè)务收入(rù)以(yǐ)外的(de)其他销售或其他业务的(de)收(shōu)入，在(zài)“其他业务收入 ”账户下，应按其他(tā)业务的种类(lèi) ，本账户(hù)期末应(yīng)无余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税费(fèi)-应(yīng)交增(zēng)值税-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款(kuǎn)，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收其他(tā)单位或个人的款项 ，如应付经营租入固(gù)定资产(chǎn)租(zū)金 、应付(fù)租入包(bāo)装物租金、存入保(bǎo)证(zhèng)金(jīn)等。

借：预收(shōu)账款 贷：其(qí)他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及(jí)一年以内(nèi)的房(fáng)租(zū)且取得对应发票时，应当通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目以及(jí)“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租(zū)且取(qǔ)得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次(cì)性收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银(yín)行存款。分三年直线分摊，确认收(shōu)入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税(shuì)费(fèi)-预(yù)交增值(zhí)税。

如果(guǒ)是租(zū)赁(lìn)方，一次性开具(jù)一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收到一年(nián)的租金(jīn)并一次性开具发票(piào)，一次性计入(rù)收入 。

取(qǔ)得租金收(shōu)入(rù)的(de)账(zhàng)务处理怎么做(zuò)?

1、据(jù)此规定(dìng) ，该文(wén)件规定税务(wù)处理(lǐ)与现行(xíng)会计处(chù)理一(yī)致，不形(xíng)成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发生的租金和装修(xiū)费(fèi)用作为商贸型企(qǐ)业的费(fèi)用支出，并按受益期摊销。装修费用(yòng)不能作为直接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他(tā)业务(wù)收入会计科(kē)目中。租金计(jì)入(rù)科目(mù) 按期(月(yuè))对(duì)投资(zī)性房地产(chǎn)计提(tí)折(zhé)旧或进行摊销 ，借记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资性房地(dì)产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固(gù)定(dìng)资产取得(dé)的租金收入应(yīng)该计入“其他(tā)业务收入(rù) ”会计科目核(hé)算，其(qí)相(xiāng)关的会计分录如下(xià)：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷(dài)：应交税费—应交增值税（销项税额(é)）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋(wū)租赁(lìn)租(zū)金评估

1 、租(zū)金评估通常属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地产(chǎn)评估(gū)是(shì)对房(fáng)地产资产价值进(jìn)行评估(gū)和估算的过程 ，旨在确定合理的市(shì)场价(jià)值、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了(le) 。公司的话，看你什么评估(gū)公司，房产(chǎn)评估公(gōng)司、资(zī)产评(píng)估公司都可以出这(zhè)类(lèi)报告。主要看你用到什么地方上(shàng)。房地产(chǎn)估(gū)价机构资质等级分(fēn)为三(sān)级 。国务(wù)院(yuàn)建(jiàn)设行政主管部门负责一级房地产估(gū)价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指一般意义上的租赁行为，这(zhè)块租金收入(rù) ，需要(yào)在资产评估时考虑，需(xū)要披露在(zài)资产评估报告(gào)里 。这种(zhǒng)经(jīng)济行为在上市公司与其母公司(sī)之间运作的(de)情(qíng)况越来越多，主要是(shì)减少双方(fāng)的关联交易额度(dù)。

4、综合评估决(jué)定(dìng)估价(jià)额 这里需要(yào)特别强调指出：二手带租约出(chū)售商铺的价值评(píng)估，对于租期内(nèi)的租金收益必须严格(gé)按照租赁(lìn)合同中所约定(dìng)的——即使那(nà)是非正常交易价(jià)格。注(zhù)意(yì)：综合评估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并配(pèi)套基本生活设(shè)施。租(zū)金(jīn)则(zé)按(àn)不高于同地段同品质(zhì)市场租赁住房租(zū)金的(de)85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保障性(xìng)租赁住房租(zū)金(jīn)标准面向(xiàng)社(shè)会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺(yì)术建(jiàn)议(yì) ，如果(guǒ)金额很大(dà)的话，则要在(zài)未来到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入(rù)长期待摊费用，在以后(hòu)年度(dù)摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银(yín)存 在以(yǐ)后月内平(píng)均摊销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属于生(shēng)产使(shǐ)用房(fáng) ，房(fáng)租(zū)费记(jì)入制造费用－租赁(lìn)费，如(rú)果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金(jīn)入账时 ，当年度的(de)，可直接记入(rù)营业费(fèi)用或(huò)管理费用，或记入(rù)预付(fù)帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后(hòu)年(nián)度(dù)的，应记入预付帐款或长期(qī)待摊费用，到(dào)时(shí) ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目，核算管理费(fèi)用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购(gòu)入厂(chǎng)房(fáng)、土地 ，并交纳了(le)相(xiāng)关的(de)税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银行存款(kuǎn) 土(tǔ)地放在“无形资产”科(kē)目核(hé)算，厂(chǎng)房(fáng)计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在(zài)一年以内(nèi)的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的，计入(rù)“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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