大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说(shuō)明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火(huǒ)的不是(shì)中(zhōng)特(tè)估(gū)、金(jīn)特估，也不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽(cáo)称，本来(lái)一个上海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了来(lái)北京小聚，突(tū)然说(shuō)来不了(le)了硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写(le)，我以为有什么情(qíng)况(kuàng)多(duō)问一句。他(tā)说(shuō)：他在(zài)忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响(xiǎng)了(le)近期的股(gǔ)市。有分析(xī)师(shī)称，云锦东方的打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后(hòu)半天(tiān)，人(rén)气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史上(shàng)最严”的(de)冻资要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证明(míng)需要徐(xú)汇区的银(yín)行网点，外(wài)加(jiā)要求(qiú)一年内(nèi)的流水(shuǐ)单，也(yě)是上海(hǎi)积分制以来(lái)首个要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为(wèi)提高认(rèn)购门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻(dòng)资(zī)900万，二套房冻资2900万的(de)苛(kē)刻(kè)要求，但(dàn)套(tào)利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原(yuán)因很(hěn)简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公(gōng)开信息显示，位列(liè)上海第四批次入市新盘中(zhōng)的云锦东方(fāng)三期(qī)，共推售105套房源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链家的成(chéng)交记(jì)录(lù)来看，云锦二期去年(nián)至今的成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本(běn)次的均套面积355平为例(lì)，按照当(dāng)下(xià)二手房(fáng)的成交价，用最最最保守(shǒu)的(de)倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称，根据此次(cì)的认购(gòu)火爆(bào)程度(dù)，预计该批次的云(yún)锦东方会(huì)成为上海(hǎi)积分制(zhì)以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称，积(jī)分满分户，也就意味着名下无(wú)房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛(niú)两种主要操作(zuò)方式(shì)：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对积分不够的购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名(míng)义购(gòu)房，以后(hòu)通(tōng)过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄(huáng)牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来(lái)就(jiù)是(shì)一句话(huà)：我结(jié)婚，合理合情合(hé)法，你凭(píng)什么不让(ràng)我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房(fáng)地产市(shì)场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的(de)，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新几(jǐ)千万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分析(xī)，房地产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步(bù)丧(sàng)失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展，同一个城市(shì)内部分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库(kù)存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼(lóu)市(shì)已经(jīng)进入了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关(guān)系强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出(chū)现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供(gōng)应(yīng)过剩(shèng)的行(xíng)情应(yīng)该会(huì)存在非硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写e-height: 24px;'>硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写常长一段时间。一二(èr)线城市(shì)只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市(shì)可能永远也不会(huì)涨了，就(jiù)是进入鹤岗化(huà)。

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