财(cái)联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同意(yì)债权(quán)人已(yǐ)加(jiā)入重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下(xià)，一(yī)度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的数据fe2o3是什么化学名称，feo是什么化学名称也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近(jìn)三(sān)成(chéng)百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积(jī)极的(de)推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前重点城fe2o3是什么化学名称，feo是什么化学名称市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大需求的(de)重要(yào)抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议为(wèi)房地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳定购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进(jìn)一步(bù)优化调整及宏(hóng)观经(jīng)济的(de)稳(wěn)步修复，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持，但多(duō)数(shù)城市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力。

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