金(jīn)融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年(nián)同期分爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)均与上(shàng)月持(chí)平(píng)，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较(jiào)高。当前(qián)改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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