4月25日，自然资源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。这(zhè)意味着从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，十(shí)年来，我国以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。《不动产登记法》已(yǐ)经(jīng)面(miàn)向社会公开征求意见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，2l是多少毫升 2l是多少升包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。下(xià)一步(bù)要持续提升不动产登记(jì)法治化、规范化水平，维(wéi)护好各类产(chǎn)权主体的合法权益，更加有(yǒu)力地保(bǎo)护产权(quán)。加(jiā)强登记信息共享(xiǎng)、分析和应用(yòng)，发挥数据效用(yòng)，更加充分体(tǐ)现登记数(shù)据价值。

　　不(bù)动产统一(yī)登记都(dōu)登记什么？根据(jù)《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》，登(dēng)记(jì)的适用(yòng)对象方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地、林地、草(cǎo)地(dì)等(děng)土地(dì)承包经(jīng)营权；建设(shè)用地使(shǐ)用权(quán)；宅基地使用权；海域(yù)使用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要(yào)登记的其他不(bù)动(dòng)产权利。

　　诸葛数(shù)据研究(jiū)中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着(zhe)国内房产有统一(yī)的平(píng)台登记，由于房屋类型(xíng)较多，产(chǎn)权情况不一，不动(dòng)产统一登记是一种制(zhì)度规范性的工(gōng)作，可对(duì)全国房屋情(qíng)况(kuàng)以(yǐ)及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分(fēn)析不动产情况奠定数(shù)据(jù)基础(chǔ)，同(tóng)时(shí)有利于维护房(fáng)地(dì)产市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记后，市(shì)场比较关(guān)心(xīn)的是，该政策是否是房地产(chǎn)税征收的信号。多(duō)位专家(jiā)表示，实现全国不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税(shuì)才可能全面落地。不(bù)动产统一登记是房地产税征收的前(qián)提条件，实现全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记，也意味着离(lí)房地产(chǎn)税(shuì)的征收更近了一(yī)步。专家(jiā)称，不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单的征税概念(niàn)。但不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产(chǎn)登记(jì)完成后，房(fáng)地产税中(zhōng)的持(chí)有环(huán)节税已(yǐ)经具备了出(chū)台的(de)所有技术(shù)条(tiáo)件。房地产税试点的推行要以不动产登记的信息为(wèi)基础。全国(guó)范围的房地产数据(jù)联动，有助(zhù)于(yú)摸清(qīng)全国(guó)房地产市场的(de)实际情况。

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