金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党中央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长1陈睿怎么了，b站陈睿事件1.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压陈睿怎么了，b站陈睿事件住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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