金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因(yī风味发酵乳是不是酸奶n)素影响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素(sù)影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指风味发酵乳是不是酸奶出，尽管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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