过去(qù)辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面(miàn)临退(tuì)市潮(cháo)，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的激进企(q不可名状的意思解释一下，不可名状 的意思ǐ)业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的(de)举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易(yì)所终止上市交易。因触及交(jiāo)易(yì)类(lèi)强制(zhì)退市情形而终止上市，公司(sī)股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经不可名状的意思解释一下，不可名状 的意思有一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年(nián)首个被强制退市(shì)，其股价(jià)连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样(yàng)的原因被要求强制退市并(bìng)转到(dào)老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制(zhì)退市(shì)的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的(de)大股东和管理层(céng)正在(zài)讨论(lùn)稳定股价(jià)的措(cuò)施，但其(qí)股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及(jí)时(shí)挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的(de)局面(miàn)。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压(yā)力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不再可(kě)行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组的(de)进(jìn)程，警示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策(cè)也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后的(de)房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能(néng)会有(yǒu)更(gèng)多房(fáng)地产企业退(tuì)市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是，中国(guó)人民大(dà)学原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究院院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我(wǒ)们一(yī)个时期(qī)以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投(tóu)资(zī)，所以严重破坏(huài)了(le)房(fáng)地产业的生(shēng)态环境，也会严(yán)重地损害(hài)了它的信誉(yù)。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的(de)问(wèn)题解决(jué)了(le)中国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任何价值的。

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