上任(rèn)仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及(jí)管治）委员会下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附(fù)属(shǔ)公司(sī)的职务。不(bù)过，公(gōng)告并未明(míng)确(què)李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几(jǐ)位(wèi)执行(xíng)董事及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官的李从瑞(ruì)接任该公司主席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这一(yī)讯号在外人看来(lái)，李从(cóng)瑞在金茂内部的(de)权重(zhòng)要超过(guò)他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团(tuán)队(duì)也(yě)大(dà)换(huàn)血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财(cái)下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖务官，宋(sòng)镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去(qù)在中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)所(suǒ)有(yǒu)职务的(de)原因(yīn)，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团，先(xiān)后在(zài)上(shàng)海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进京，出任(rèn)中(zhōng)化(huà)方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当时(shí)这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海(hǎi)地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产(chǎn)品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成(chéng)为中(zhōng)国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团有限公司(sī)，在名(míng)称中抹去了地(dì)产二字，标志着(zhe)金茂(mào)从(cóng)传统地产开(kāi)发商向(xiàng)城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进(jìn)入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了(le)行业(yè)第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随(suí)着他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下(xià)1840万元的年薪，这还不(bù)包括他(tā)持(chí)有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国(guó)金(jīn)茂的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时(shí)投(tóu)资方(fāng)面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海(hǎi)等地持续(xù)增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归(guī)母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售额(é)约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销售(shòu)建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统(tǒng)计(jì)的数据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，张(zhāng)增根(gēn)获董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧国(guó)际工商管(guǎn)理(lǐ)学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国(guó)际商务师专业技(jì)术资格，在化(huà)工(gōng)和石油仓储贸易(yì)、风(fēng)险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等方(fāng)面有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担(dān)任中化(huà)集团人力资(zī)源(yuán)部副总经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理、中化国(guó)际石(shí)油公司副总经理，中化集(jí)团风险管理部副(fù)总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中(zhōng)化国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股(gǔ)份(fèn)有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助(zhù)理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月前获任(rèn)为中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会委员(yuán)及(jí)首席执(zhí)行官(guān)的陶天(tiān)海(hǎi)，此次职务没有变化。

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