刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十(shí)年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面(miàn)的(de)产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利(lì)用等都具有(yǒu)积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策(cè)是(shì)否是房产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实(shí)施(shī)不动产税制的(de)前(qián)提(tí)和基础，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的(de)登记早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称eight: 24px;'>早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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