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本文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如(rú)何规定(dìng)的(de)
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的面积(jī)及所(suǒ)在地区的单位面积(jī)的税额(é)计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据(jù) ，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计算(suàn)公(gōng)式为(wèi)：应纳(nà)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是对(duì)使用土地的单位和个人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国(guó)务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单(dān)位和个人(rén)，以实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计(jì)税依(yī)据，依照(zhào)规定由土地所在地的(de)税务(wù)机(jī)关征(zhēng)收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使用税心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思(shuì)税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依(yī)标准地价按(àn)年(nián)计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划分之(zhī)城市(shì) ，得(dé)暂依标准房地价合并按(àn)年计(jì)征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市(shì)规定商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地的实际使(shǐ)用面(miàn)积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别规定(dìng)每平方米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依据是(shì)应纳土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)人(rén)实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平(píng)方(fāng)米(mǐ)年(nián)税额(é) 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准是(shì)：土地使用(yòng)税年税额大(dà)城市每(měi)平方米一块五至三十元；中等城市每(měi)平方米一块二至二(èr)十(shí)四(sì)元(yuán)；小城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六(liù)毛(máo)至十二元。

一般(bān)规定每平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均(jūn)采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用地：如(rú)果居民(mín)购(gòu)买的是自(zì)住住宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获得过(guò)宅(zhái)基地的(de) ，土地增值税的(de)征收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按(àn)照(zhào)转让(ràng)二手(shǒu)房交易价格全额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似(shì)于目前的(de)个人所(suǒ)得税(shuì)征(zhēng)收(shōu)方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思

3、企(qǐ)业未按(àn)照规(guī)定的期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税(shuì)实(shí)行四级(jí)超率(lǜ)累进税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中(zhōng)增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的(de)扣除项(xiàng)目(mù)的评估价格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征(zhēng)收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土(tǔ)地的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式为，全(quán)年应(yīng)纳(nà)税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)乘以该土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在地段的(de)适用税额计算(suàn)得出 。

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