今天给各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规(guī)定(dìng)土地(dì)税征收(shōu)进(jìn)行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关(guān)注本站，现在开始吧(ba)！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面积(jī)及(jí)所在地(dì)区的单位面积的税额计算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位和个(gè)人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税的征税范围是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等。城市(shì)指(zhǐ)的是国务(wù)院批准的市，包(bāo)含了(le)市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定由土地所在地的税(shuì)务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市(shì)规(guī)定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地的(de)实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平(píng)方米，那么应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每平方米城镇(zhèn)土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额(é)。具体标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用税年税(shuì)额大(dà)城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方(fāng)米一块二至二十四元(yuán)；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米(mǐ)六(liù)毛(máo)至十二元。

一般规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船(chuán)使用税和城镇土地(dì)使用税均采取(qǔ)按(àn)年(nián)征收，分期(qī)交(jiāo)纳(nà)的(de)方(fāng)法。

土增(zēng)税征收的(de)标(biāo)准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民购买的(de)是自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的(de)征收标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土地增值的(de)50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地(dì)增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的征收方(fāng)式：核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的(de)计税依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固(gù)定的税率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地(dì)增值税实(shí)行四级超(chāo)率(lǜ)累进税(shuì)率(lǜ)：增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》规定，土地增(zēng)值税核定征(zhēng)收(shōu)率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其中增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目(mù)金额(é)50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的(de)旧(jiù)房(fáng)及(jí)建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣(kòu)除项目的评(píng)估价格(gé) ，又(yòu)不(bù)能(néng)提供购房发票的(de)，税务机关(guān)可以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值(zhí)税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

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土地税(shuì)如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税通过纳(nà)税人实际占用(yòng)的(de)土地面积(jī)乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地(dì)段的适用(yòng)税额计算得出 。

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