5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款限额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上海，近期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè):家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管理(lǐ)委员会(huì)发(fā)布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市(shì)住房公积(jī)金租赁提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套住房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补(bǔ)充公积金(jīn)最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高贷款限额(é)的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的职(zhí)工（以(yǐ)下(xià)简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未成(chéng)年(nián)人。个人(rén)最高(gāo)贷款限额(é)为60万(wàn)元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符(fú)合上海(hǎi)市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符(fú)合的(de)条件包括：申请(qǐng)人(rén)在(zài)上海(hǎi)市连续足(zú)额缴存(cún)住房(fáng)公积金满(mǎn)3个月；申请人及(jí)配偶(ǒu)在(zài)上海市无自(zì)有住(zhù)房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市(shì)相关政策规(guī)定租(zū)赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统(tǒng)一管(guǎn)理的公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶在上海市无住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住房(fáng)公积金归(guī)还(hái)住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一名(míng)未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年(nián)）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁(lìn)公共租(zū)赁住(zhù)房、保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租(zū)金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签备(bèi)案合同登记租(zū)金为准；租赁市(shì)场租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同(tóng)以及缴纳租金的(de)税控发(fā)票登记(jì)的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是(shì)基于贯彻(chè)落实《关于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施的(de)指导(dǎo)意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一(yī)步完(wán)善和(hé)落实积极生育支持措施的(de)指导意见》，要(yào)求深入实(shí)施一(yī)对夫妻可(kě)以生育三(sān)个(gè)子(zi)女政策及(jí)配套支持措(cuò)施，完善(shàn)和落(luò)实财(cái)政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育支(zhī)持措施，积极营造婚(hūn)育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提供有力支(zhī)撑(chēng)。其(qí)中在 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提(tí)到(dào)：“精(jīng)准(zhǔn)实(shí)施购房租房倾斜政策(cè)。住房政策向(xiàng)多(duō)子女家(jiā)庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有(yǒu)住房且436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡(qiě)租赁住(zhù)房的(de)多子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可给予(yǔ)适当(dāng)提(tí)高(gāo)住房公积金贷(dài)款额度等相关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布(bù)《关于(yú)优化生育(yù)政策促进人(rén)口长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展的(de)决定(dìng)》，其(qí)中(zhōng)表(biǎo)示，“当前(qián)，进(jìn)一步(bù)适应人口形势新变化和推动(dòng)高(gāo)质量发(fā)展新要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并提(tí)出(chū)了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支(zhī)持(chí)政策(cè)”中提到”地方(fāng)政府可以(yǐ)研究(jiū)制定(dìng)根据养(yǎng)育未成年子女负担(dān)情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家(jiā)庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策。购买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)个(gè)人住(zhù)房贷(dài)款的(de)，二(èr)孩(hái)家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新(xīn)余发布“调整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存使用(yòng)政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予(yǔ)更大支持(chí)力度。对于多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提(tí)取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额(é)度从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存(cún)最高可(kě)贷(dài)款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至(zhì)75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额(é)按现行规定额度(dù)标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及(jí)以上的多(duō)子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个(gè)子女(nǚ)未成年(nián)）使用公(gōng)积金贷(dài)款购(gòu)买首套住房的(de)，其公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)额度可(kě)以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套(tào)住(zhù)房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多(duō)子(zi)女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩(hái)的家庭购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市(shì)住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡家庭，购买首套自(zì)住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额(é)在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积金的(de)家庭，二(èr)孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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