刚刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎ900g是几斤 900g是多少毫升ng)中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02900g是几斤 900g是多少毫升ng>不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历(lì)时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了(le)不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房(fáng)到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不(bù)动(dòng)产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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