又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金管(guǎn)理人(rén)

　　4月25日，证监(jiān)会官网信(xìn)息显示，中金湖北(běi)科(kē)投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖(hú)北科(kē)投光谷(gǔ)REIT基(jī)金类型为契约型封闭式(shì)，基金合(hé)同(tóng)期(qī)限为30年，准予基金募(mù)集份额总(zǒng)额为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金(jīn)合同(tóng)期限为(wèi)19年(nián)，准予基金募集(jí)份额总额为4亿(yì)份。

　　公(gōng)告(gào)同时要求(qiú)，中金(jīn)基金应自本批(pī)复下(xià)发之日起(qǐ)6个(gè)月内进行基金的(de)募集活动，募集期限自基(jī)金份额发售之日(rì)起不得超过3个(gè)月。

　　同时(shí)，要求基金管理人应(yīng)会同基金(jīn)的销(xiāo)售机构和(hé)上海证(zhèng)券(quàn)交易所等，认真(zhēn)做好(hǎo)基金的信息(xī)披露、路演推介、询价(jià)、定价、配(pèi)售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服(fú)务和募集准备(bèi)等(děng)工作(zuò)。通过建立和完善内部(bù)合规(guī)控制制(zhì)度、风险防范机(jī)制和应急计划等(děng)措(cuò)施，防范和化解基(jī)金募集和运作过程中(zhōng)的风(fēng)险，保护基金(jīn)份(fèn)额(é)持(chí)有人的合(hé)法权益。

　　具体从(cóng)底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为位(wèi)于湖北省武(wǔ)汉市东(dōng)湖高新区（又(yòu)称“中国？光(guāng)谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联网+项目两(liǎng)处产业园区资产(chǎn)，合计(jì)建筑面(miàn)积(jī)17.44万平(píng)方米。基础设施资产毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷大(dà)道及关山大(dà)道，周边配套(tào)齐全，产业(yè)氛(fēn)围浓(nóng)厚，资产(chǎn)运营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国(guó)家级光电(diàn)子信息产业基地核心载(zài)体、中国(guó)孵化器事业(yè)发源地(dì)的(de)光谷光电子信息产业园的核心子园(yuán)区，光谷软件园及互(hù)联网+项目(mù)重点围绕光(guāng)通信(xìn)、集(jí)成电路(lù)、软件开发及金融(róng)创新服务等高新技术产业，不断完善(shàn)创新产业链，打造创新(xīn)产业集群，其中(zhōng)光谷软件园是科技部认定的(de)“国(guó)家火炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中(zhōng)国服务(wù)外包基地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益(yì)人湖(hú)北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域(yù)最重要的投融资及建设主体，也(yě)是资产规模最大的(de)国有(yǒu)企(qǐ)业(yè)。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产(chǎn)运(yùn)营，助力(lì)光谷区域产业集群建设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投已建成(chéng)运营及在建的可租赁物业面(miàn)积超(chāo)过500万平方米，以产业研发(fā)楼和工业厂房等(děng)产业(yè)园区(qū)类(lèi)资产为(wèi)主，均为光谷片区具有重要影响(xiǎng)力和持续(xù)竞(jìng)争力的(de)优质物业，为基金提供了丰(fēng)富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全资(zī)子公(gōng)司(sī)武汉(hàn)光谷资产投(tóu)资管(guǎn)理有(yǒu)限(xiàn)公司作为外部(bù)管(guǎn)理机构，与中金基金携手(shǒu)为基础设施项目的(de)持续稳定运营保驾(jià)护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投(tóu)资(zī)的基础(chǔ)设施资产为山东省鄄(juàn)城(chéng)县至菏泽(zé)市(shì)高速(sù)公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高(gāo)速公路网德(dé)州-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东(dōng)省(shěng)菏泽市的重要(yào)组成部分，也是山东(dōng)省“九纵(zòng)五横一环(huán)七射多连”高(gāo)速公路网(wǎng)最西(xī)边的“一纵”和绕山(shān)东环线“一环”的(de)重要组成(chéng)部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀(jì)、连(lián)接河南中(zhōng)原腹地的南北向省际大通(tōng)道。

　　中金山(shān)高REIT的原始(shǐ)权(quán)益人为山东高速集团有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山高(gāo)集(jí)团”），外部管(guǎn)理机构为(wèi)山(shān)东高速股份有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山高(gāo)股份(fèn)”）。山高集团主营(yíng)业(yè)务涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个(gè)交通基础设施领域的投(tóu)资、建设、经营和管(guǎn)理，截至(zhì)2022年底，山(shān)高(gāo)集(jí)团控(kòng)股(gǔ)运营高(gāo)速公路里(lǐ)程(chéng)达8266公里，其中(zhōng)山东省内(nèi)运营里程达6657公里，占(zhàn)全省高速公路(lù)总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集(jí)团旗下重要上市平台，主要从事交通基础设(shè)施的投资及运营，具(jù)有(yǒu)丰富的高(gāo)速公路运营管理经验(yàn)和较(jiào)强的管(guǎn)理(lǐ)能力，运(yùn)营管理路(lù)桥(qiáo)总里程2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中金基金将与山高(gāo)集团、山高(gāo)股份(fèn)一(yī)起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告(gào)诉记(jì)者，中金基金通过扎实研(yán)究与(yǔ)专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力(lì)中国基础设(shè)施(shī)REITs行稳(wěn)致远(yuǎn)。未来，中金基金(jīn)将继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在(zài)实践中不断提高投资与运管能力(lì)，努力实现资(zī)产持续稳健(jiàn)运营，积极探索不(bù)同基础设施资产类型及优质基础设施(shī)资(zī)产的扩容、扩(kuò)募(mù)，保(bǎo)护投(tóu)资(zī)者合法权益，切(qiè)实提(tí)高投资(zī)者获得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模(mó)909亿(yì)元兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗strong>

　　中金、华夏基金位居前列(liè)

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模达到(dào)909亿元，发行期投资者认购踊(yǒng)跃，获配比例(lì)屡创新低，已(yǐ)然成为大(dà)类资产配(pèi)置(zhì)的重要(yào)方向。

　　分基(jī)金公(gōng)司来看，目(mù)前中金(jīn)基金发行(xíng)规模最(zuì)大，公司旗下(xià)3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产(chǎn)品数量(liàng)最多，6只(zhǐ)产品(pǐn)募集总规模169亿元。平安基金、中信建投基(jī)金等(děng)，旗(qí)下(xià)公募REITs产品规模也(yě)超过(guò)70亿(yì)元(yuán)；中(zhōng)航(háng)基金、红土创新基金、国泰君安资(zī)管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品规模增长(zhǎng)下，目前中(zhōng)金基金(jīn)总(zǒng)规模已经越(yuè)过千(qiān)亿关口。

　　天(tiān)相投(tóu)顾数据(jù)显示，截至(zhì)2023年一季度(dù)末，中(zhōng)金基金(jīn)总规(guī)模1094.81亿元(yuán)，跻身全市(shì)场53家(jiā)千(qiān)亿体(tǐ)量(liàng)的基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业中上游水(shuǐ)平。从公募基金产品线看，中金基金涵盖(gài)了货(huò)币基(jī)金(jīn)、债券基金、混(hùn)合基(jī)金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖(gài)了基(jī)本(běn)面投(tóu)资、主(zhǔ)动、被动量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大(dà)的，多为头部券商机构，以及(jí)部分拥有在一级市(shì)场耕耘深厚(hòu)股东背(bèi)景的基(jī)金管理人(rén)，比如中金公(gōng)司、中(zhōng)信证券(quàn)、中信(xìn)建(jiàn)投、国(guó)泰君安等，都在这(zhè)一创新产品赛道取得了领先优势(shì)。多(duō)元化的产品布(bù)局，也为公司规模提供(gōng)了新的(de)增长点。”一位公募市场部人士表(biǎo)示(shì)。

　　一(yī)位(wèi)公募REITs基金经理也表(biǎo)示(shì)，公募(mù)REITs产品是公(gōng)募(mù)基金服务(wù)国家战(zhàn)略、服务(wù)实(shí)体经济的很好载体，通(tōng)过该类产品，也更好盘活(huó)了基(jī)础设施(shī)资产，带动新增投资(zī)，可以(yǐ)充分发(fā)挥(huī)REITs助力盘(pán)活(huó)存(cún)量资产、扩大有效投资和降(jiàng)低实体企(qǐ)业杠杆率的重要作用(yòng)。随着(zhe)该类产品发行的(de)日益常态化，公募基金(jīn)也将(jiāng)为实体经济建设作出更多积(jī)极贡(gòng)献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资(zī)金(jīn)437亿元，回收资金带动新项目投(tóu)额超2600亿元，进一步(bù)深化市场产(chǎn)品创(chuàng)新(xīn)，提升了服务实体经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬(xún)，证监会还发(f兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗ā)布了《关于进一步推进基(jī)础设施领域不动产投(tóu)资信托(tuō)基金（REITs）常态化发(fā)行相关工作的通知》，共(gòng)提出4方面(miàn)12条措施(shī)，进一步推进REITs常态化发(fā)行(xíng)工(gōng)作：一是加快推进市场体系建设(shè)，研(yán)究支持增(zēng)强消费能力、改善(shàn)消费条(tiáo)件、创新消(xiāo)费场景的(de)消费(fèi)基础设施发行基础设施REITs。二(èr)是完(wán)善审(shěn)核注(zhù)册机制，优(yōu)化(huà)审核注册流程(chéng)。三是坚持规范与发展并重(zhòng)，突出以“管资产”为核(hé)心，构建全链条(tiáo)监管机制，促(cù)进(jìn)市场主体(tǐ)归位尽(jǐn)责。四是凝聚各方合力，完善重点地(dì)区综合(hé)推动(dòng)机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及各类问题(tí)，推动完善配(pèi)套(tào)政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项立法。