刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷p>

　　4月25日，下午自然(rán)资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不(bù)动产统一登记(jì)，首要(yào)的意义(yì)就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社会服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需(xū)要的(de)政策(cè)和(hé)制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区(qū)域(yù)居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本(běn)情况就是(shì)公共产品供给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产(chǎn)产(chǎn)权(quán)的(de)居民越(yuè)集中的区域，对德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷公(gōng)共产品(pǐn)的(de)需求也(yě)就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较(jiào)高的(de)地(dì)方，对公共产品需求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不(bù)同(tóng)类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权(quán)状况(kuàng)的(de)不动产(chǎn)（集(jí)体产(chǎn)权和个人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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