上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂公司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任(rèn)在(zài)中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告(gào)并(bìng)未明确(què)李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任(rèn)首席执(zhí)行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼(jiān)执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的(de)权重要超过他的(de)前任们(men)。据了解，此前的中(zhōng)国金茂(mào)主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总裁陶(táo)天海升任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些id="hq00816" class="932qf hk_hqspan">00816）董事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化(huà)集(jí)团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟山(shān)国家(jiā)石油储(chǔ)备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任中化(huà)方(fāng)兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的(de)副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出(chū)现(xiàn)在北京土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地(dì)引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些称，以“金茂(mào)府”问世，并连续(xù)两年稳(wěn)居(jū)北(běi)京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的(de)产品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布(bù)更名(míng)为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发(fā)商向城(chéng)市(shì)运(yùn)营商转变(biàn)，这也是(shì)李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持(chí)续增加(jiā)土(tǔ)地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据(jù)显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为728亿元，在(zài)一众房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高(gāo)级管理人员(yuán)工(gōng)商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国际商(shāng)务(wù)师专(zhuān)业技术(shù)资格，在化(huà)工和(hé)石油仓储贸(mào)易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全(quán)生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自199拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些3年(nián)4月加入(rù)中化集团后，张增根曾(céng)担任(rèn)中化集(jí)团人力资源部副(fù)总经理、中化(huà)兴中石油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副(fù)总(zǒng)经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司党委书记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在(zài)一个月(yuè)前(qián)获任为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)委员及首席执(zhí)行(xíng)官的陶天海，此次(cì)职务没(méi)有(yǒu)变化。

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