刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易(yì)居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息(xī)互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单(dān)的征税(s学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思huì)。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思